旧房改造周期的影响因素有哪些?
发布者:wubaiyi 发布日期:2017-11-27 09-53-21

  大、中、小修同属于周期性修理范畴。按其不同的范围和特点,都应有一个相应的、符合客观实际的修理周期。怎样根据其病害发生、发展的自然规律和使用规律,确定各类房屋建筑的最佳修理周期,是房屋建筑修缮工程科学管理上的重要基础工作之一,这需要进行长期而有系统地积累历史资料,并进行大量的调查研究、统计分析工作才能做到。根据一些不完整的材料表明,修理周期的长短,一般取决于以下几个方面:

    1.房屋建筑各个部位的耐用程度

    耐用程度与结构种类、房屋的使用年限和剩余使用寿命、原设计标准的高低和施工质量的优劣等因素有关。不同结构的房屋建筑,有不同的耐用年限,由于建造的时间不同,它的剩余使用寿命也是不相同的,再加以原设计标准和施工质量的不同,所以其损坏情况和耐用程度也是不相同的。

    2.房屋建筑的用途

    小编认为人们在进行生产、生活活动过程中对房屋建筑各部位造成的损耗、破损,其大小是和生产、生活设备用品荷载的大小,摩擦、撞击、活动的频率,使用的合理程度,生产、生活中是否产生有害介质或污染物等因素有关。如:大型百货商店、火车轮船的候车室与一般的办公和住宅房屋;产生有害气体或污染物的工厂车间与一般的仓库生产厂房;浴室、厨房与一般用房;通过车辆较多的马路与一般的道路;公用厕所与一般厕所等,由于它们的用途不同,在同一期间它们的损耗、破损程度也是不相同的。因此,修理周期也就各不相同。

    3.房屋建筑所处的地理位置

    日光、风、雪、雨、湿度、温度等等自然因素的影响,是房屋建筑产生病害的重要原因之一。如:我国南方多雨、湿度大、有蚁害,木质结构易腐烂。而北方雪大、温度低,顶棚墙壁易结霜,基础冻害较多。由于房屋建筑所处的地理位置不同,自然条件及其影响也不同因此,病害发生的部位、发展进程、造成损害的大小、快慢进程亦不会相同,修理周期就有长、有短。

    4.其他

    小编认为设计者是否预见到未来需要的程度;养护管理工作是否及时;使用上有否特殊要求等等。


联系我们 /Contact us

地址:北京大兴区黄村镇兴华大街二段兴华建材城T05号
联系人:乔经理
手机:13601000552
电话:010-69298706

关注我们 / Follow Us

北京精绿装饰工程有限公司
技术支持: